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第1328章 新的管理模式

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天赐嘿嘿一笑,“媳妇不用担心,我在药神谷大蟠桃树那还放了两尊实体分身,只要我不离开神州,跟他们都可以心意相通的,想聊聊天逛逛街什么的,过去找他们就行。”

“呸呸~狗屁的实体分身,比那些充汽的人偶高档不到哪去~以后老娘需要你随叫随到知道不?”温柔大姐没好气的白了他一眼。

天赐拿这位彪悍的大姐一点办法都没有,被她拽过去吧唧吧唧又亲了好几口,才从温柔乡逃了出去,逗得娇妻们咯咯娇笑个不停。

落荒而逃的路上,天赐略微有些得意的挠挠头,“或许神州只有我会为这样的幸福而烦恼吧~”

蒋干看到他要出门,立刻屁颠颠的跑过来,满面堆笑的道:“老大,今天什么行程?”

“先带我去花海物业公司看看吧,好久没去过那里了。”天赐随意的道。

“好嘞~不过老大去了可得有点心理准备哦~”蒋干神秘兮兮的道。

天赐闻言微微一笑,“花海物业坐拥那么多良好的社会关系,自身水平还不错,现在规模已经非常大了,换个大点的办公楼都没什么问题,还需要有什么心理准备啊?”

“老大你到了就知道了~”

蒋干嘿嘿笑了笑,启动车子拉着他直奔花海物业公司总部。

过了十多分钟,车子稳稳的停在伟恒小区的花海物业公司办公楼前,天赐发现好几个月没见,公司的办公楼还跟原来一模一样,一点变化都没有,而且院子里空荡荡的,若不是蒋干拉着过来的,他都以为公司倒闭了呢。

“老大,惊不惊喜,意不意外?”蒋干嘿嘿笑道。

天赐没好气的给了他一脚,“臭小子,公司人呢,不会都散伙了吧?”

“老大跟我来吧。”蒋干笑着来到办公楼近前,在大门旁边的人脸识别系统上刷了一下,大门唰的的打开,一个悦耳的女声随之响起,“欢迎保安部门主管蒋干光临。”

天赐一看就乐了,人家都说物业是低科技含量的职业,吴明老哥弄这么一手在公司大门,这不是故弄玄虚么,要是让那些八卦的家伙看到了非得笑疯了不可。

两人进了办公楼内,发现除了收费部门和经理办公室有人,其他的办公室都是大门紧闭,他不由皱了皱眉头,“今天不是周一么,怎么这个时间了还没人上班?”

蒋干神秘的笑了笑,领着他来到了二楼,原本会议室的牌子被改成了信息化管理中心。

“不有信息中心了么,这部门干什么的?什么时候成立的?”天赐疑惑的道。

蒋干笑着推开门,指着里面的大屏幕和在前面的工作人员,笑着道:“老大,信息化管理是咱们公司最新的弹性工作管理模式。机关和各级管理人员都深入到公司管辖的各个小区和各地的分公司,将发现的问题和收集的管理信息,通过手机汇总到信息化管理中心。

由这边按照问题属性和信息内容,分派给各相关管理部门和业务人员,他们处理完成后,再回传到信息化管理中心。增加了物业管理人员的自主性,使得他们不用再被繁琐的报表牵绊住,能更好的了解基层部门的工作,使得公司管理效率大大提高。”

天赐看了看大屏幕,上面一条条的信息不断的跳跃出来,大都是财务、管理方面的问题,还有全国各地分公司的报表,都被计算机系统分门别类的汇总,发送到预设的微信上。

他看了片刻,由衷的赞道:“吴经理这招妙啊,用这么一个将原本多层级管理模式,直接进行了扁平化,物业公司总部可以简单直白的了解基层的业务和财务的各项数据。有效避免了公司发展过快,总部对基层分公司掌控力的不足。”

“天兄弟就别取笑我了,若不是你在失踪之前,就把大环境营造好,我哪有时间考虑这些东西啊。正好你回来了,对这套系统再提提意见。”吴明大笑着从门外走了进来。

天赐仔细观察了片刻,微笑道:“这种管理模式很新颖,给员工更多自主性的同时,还能提高效率,但是随着业务的增多,计算机系统的负荷越来越大,出错的几率也会增多,应当做好补救措施。同时员工弹性工作的同时,个人的安全问题,公司要给与足够的关注,避免因此产生的纠纷问题。”

“天兄弟说的有道理,回头我就去安排人员做计划,争取把这些漏洞再补上,你再看看咱们目前的财务情况。”吴明说着把手里的文件夹递了过去。

天赐快速的翻了翻,花海物业公司目前的物业费收费率能保持在百分八十五以上,花海物业房屋综合服务公司开展的家政保洁、搬家和房屋中介等业务全面铺开,并已经在其余省市开设了分公司,上缴的利润非常可观,此外便民超市、便民食堂和物流集送等附加业务也能有效的开展。

“吴老哥,从账面上看,咱们通过物业管理开展的各种附加业务,收益已经达到物业费理论收缴上限的三倍以上,而且按照目前的发展趋势,很可能会在年底达到物业费收缴上限的四到五倍,所以我感觉除了养老公寓以外的物业小区,是时候推出免收物业费的模式了。”天赐笑着道。

吴明皱眉道:“天兄弟,咱们这么做自绝生路不说,还容易遭受同行业的指责和谩骂啊。”

“吴老哥,咱们开展的各项物业配套服务,最终的服务主体就是业主,虽然咱们少收了物业费,但是会增加业主的认可度,物业管理项目扩展的速度会大幅提升,新增配套服务的效益会比少收缴的物业费多出几倍。

如果同行们认为咱们做得不对,他们有权利发表自己的意见。他们要么按部就班收缴物业费,丧失配套服务的市场,要么跟咱们学,依靠加强自身管理和拓展配套服务来赚钱。”天赐笑着解释道。

吴明挠了挠头,“这模式怎么听着有些耳熟呢,对了现在关于网络小说收费还是免费的问题有些类似呢?”

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