好运楼晚餐结束后，李可娥叫大儿媳刘曼去结账，酒店女儿傅诗梅拦着刘曼不给付钱，说就当她请客。
这事搞得李可娥很难为情，她认为初次相遇不能白吃别人的，马上吩咐杨浩回家提上几斤好茶叶去送给好运楼酒店的老板。
酒店老板姓傅，名天山，老板娘叫肖楚楚，突然看见少年提着茶叶送他们，很不理解地问道：“这位少爷，我们并不认识，你送这么贵重的礼物给我干嘛？是否走错了酒店？”
杨浩解释道：“我叫杨浩，我妹妹叫杨柳，和你们的千金傅诗梅是同学，刚才我们杨家请街坊邻居一起来贵酒店吃饭，您女儿说念在同学份上就免费了，我妈妈听了不好意思，过意不去，所以叫我送点闽北茶叶给你们尝尝！”
肖楚楚看杨浩帅气逼人，说了一句：“小伙子，你和我女儿熟悉吗？”
“不熟悉，只是刚才吃饭时看了一眼！”杨浩这句话回答得很微妙。
肖楚楚心想：“我女儿这么漂亮，你只看一眼，难道你眼光这么高？到底你有什么背景家庭啊?我要把我女儿叫过来试探你一下。”于是她连忙喊她老公，“去把你宝贝女儿叫过来！”
从这句话看得出来，这个酒楼的管家就是老板娘。
“杨家二少爷，你怎么在这里？你不是吃了晚饭回家了吗？”傅诗梅走在前，父亲在后。
“哦，是的，我是回家了，我妈妈说那么一大桌的饭菜免费吃，过意不去。不能随便吃你的东西！”杨浩边说边挠头，这句话又显得情商不高了。
傅诗梅听了又可爱又好气，顶了一句：“所以，就拿名贵的茶叶来抵债？”
“不贪便宜的杨家人，无功不受禄！”很显然，杨浩把话越说就越扯越远了。
“好的，我接受你的茶叶后，从此没瓜葛了，从此谁也不欠谁的了！你走吧！呆头呆脑的家伙，你大哥娶了三房老婆，我看你一个都娶不到!”傅诗梅下了逐客令，杨浩真地就下楼了。
杨浩来到家里闷闷不乐，大嫂刘曼问小叔子：“送礼，是让你学会人情世故，怎么回来变成愁眉苦脸，不高兴了？”
杨浩说：“酒店老板娘还可以，她女儿对我很凶！”
“一定是你说话说错了！”二嫂金玉梅才想到。
“没有啊，我只是说不能随便吃她家的东西！她就顶我，说所以就拿名贵的茶叶来抵债?还骂我：‘呆头呆脑的家伙，你大哥娶了三房老婆，我看你一个都娶不到!’傅诗梅这样骂我。”杨浩这么一说，把三个大嫂肚子都笑痛了。
“看来我们杨家的大少爷、二少爷都是呆头呆脑一根筋，不会讨好女孩的人。”三嫂许桃开说着笑容灿烂。
“没事，看得出来，还是可以挽救的，她很喜欢你！有机会大嫂帮你做媒！”刘曼很看好傅诗梅小姐了。
杨氏一家亲茶楼来了三位闽北武夷山人，他们挑了三担大红袍来到了省城。茶农见杨景热情地接待他们，并给他们三人饭吃，便主动低价卖给他。
饭后三人咨询住宿旅馆，杨景介绍说：“没事，茶叶称下，银子付清楚你们后，我小弟带你们去投宿。”
杨浩就带着三人进了隔壁旅店，喊着：“林珺珺，有三个客人住店!”
“杨浩，是你介绍客人啊!谢谢你了!阿珺去好运楼酒家找同学傅诗梅了，一下会回来。好，好，三位客人先楼上请，我来安排客房。”
武夷山客人对杨浩轻轻地说：“少东家，我们初次来省城，这里没亲人没朋友的，我茶叶卖给你，你就是我最亲的人了。我想说的是，现在只是秋天天气，还不那么冷，我们三个人一个房间，你问一下老板娘可以吗？”
“出门在外很不容易，你们三个人一个房间可以，我会同意，我跟老板娘说，而且价格要比别人便宜一点。”杨浩这么说着，却想不到被站在楼台上的林珺珺与傅诗梅听到了。
“杨浩，你就是这么介绍做生意的吗？你的胳膊是往外拐了。”原来二位小姐刚上楼来。
“是啊，中国有句古话：‘与人方便，与己方便。’有时候不为难别人，就是不为难自己啊!彼此互利互让才会光彩照人。”
“少东家说得对，你看，茶叶问我们买去是一样的价格，还给我们免费饭吃!这就是说，我们下次还会来上门找少东家做生意。小姐若不答应我们的条件，我们到另一家去住。”
“你们去就去，爱去哪一家住去哪一家!我这是百年老店，我不在乎你三个人的银子。”林珺珺发起了小姐脾气。
杨浩听了很不服气，只见他这样说道：“这样，林小姐，你一个月的租金多少？我来租，今天这三位客人就住在这里！”
“杨浩你不要后悔啊!亏本生意你不要来找我。之前有人向我租，一个月5块大洋!一年12个月60块大洋，有本事写协议。”林珺珺摆出一副干架似的架势，她边说，还边卷袖子。
然后她又补充了一句：“傅诗梅，你去楼下柜台帮我拿笔来，不签约是小狗!”
纸张铺开，只见她写下：
租旅店协议
甲方（出租方）：林珺珺
乙方（承租方）：杨浩
经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一，每月租金5块银元。一年12个月，共60块大洋。
二，出租二楼十间客房，一楼两间。
三，今晚开始，租期一年。
光绪年间某年某月
杨浩签完字之后，拿着三个卖茶叶客人的住宿钱出了旅店，回到家把三十个铜板丢给了大嫂刘曼。
刘曼问他这是什么钱，杨浩也不解释，也不应答，就回房间睡觉了。
次日，他早早地起来，找来一块板块，用毛笔在板块上写上：杨氏一家亲客栈。然后就跑去挂在林珺珺大门上，人又跑回家睡了。二嫂金玉梅问他：“大白天睡觉干嘛？”杨浩不应，把门关起来，还反锁了，自己睡觉。
临近中午头，杨氏一家亲客栈迎来了5位客人要住宿，却找不到老板登记收银子。林珺珺母亲高小鹭赶紧跑来杨氏一家亲茶楼报信：“杨家二少爷，赶快过去登记收银子了，很多客人来住宿了。”
杨家三位大嫂听了面面相觑，不知道怎么回事，李可娥听了也被搞懵了。
李可娥说：“你家的旅店，怎么我们去收银子啊？”
“早早的，是你家二少爷去挂的牌！”
“高阿姨，你带我过去看看！”刘曼跟着过来往大门上一瞧，好家伙，牌上写道：杨氏一家亲客栈。
5个客人见美女刘曼进去，纷纷把口袋的铜板摆在柜台上，叫：“老板娘清点。”
这时，房东高子鹭把一大串铜钥匙给了刘曼，并带她上二楼，把十间客房介绍给刘曼听。刘曼也就这样稀里糊涂的接管了。
从那一天起，这个杨氏一家亲客栈就由刘曼作为老板娘负责。