重生80靠赶山狩猎实现财富自由

幼儿园大爷

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第172章 四合院的来龙去脉

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到了京城,已经是三天后的凌晨,邓国锋、李德宝和小红进站接的王大山和李红军。把送礼的东西和员工福利都搬上了倒骑驴运回了招待所,约定明天再详细说说四合院的事情,便各自去休息了。

李德宝和小红也没有回家,直接住到了招待所,显而易见,两人已经认真的在一起了。

第二天起来,大家在食堂吃了早饭,李德宝就对王大山说出了四合院的来龙去脉。

原来,自从上次王大山从京城回去之后,李德宝就把一帮兄弟撒了出去,专门替王大山打听四合院的事情。

功夫不负有心人,一个兄弟终于打听到一个第一批腾退的院子。这个院子是一座三进的院子,位置在南锣鼓巷与北兵马司胡同交界的地方,附近就是中央戏剧学院,距离什刹海不远。

位置绝对是好位置,一等一的地段。

院子的主人是个旗人,祖上曾经出过一位一品大员,书香门第。1962年私房改造,院子的一部分被用来办了幼儿园,另一部分被街道安排进来一批租户。

到了1966年的时候,由于院子主人一家成份不好,被划定为了黑五类分子,关进了劳改监狱,整整被关了十二年。1978年出狱以后,他的身体已经垮了。

大运动时期,他儿子上山下乡接受贫下中农再教育去了云南,1977年恢复高考,考上了云南大学,从此就留在了昆明。

老头出狱后一无所有,所有的家产都被抄家没收了,除了生活必需品,其他什么古董摆件、西洋钟表、瓷器家具,无一例外全部被抄没充公。

出狱后的老头心有不甘,天天向上级领导反映,找街道办,找区政府,找房管局。只要有点关联的单位就去闹腾。

还别说,这一闹腾还真有用。自从11月初京城市政府下发了关于腾退侵占私房的文件后,相关单位在忍无可忍的情况下,终于把幼儿园搬了出去,把院子的产权退还给了老头。

但是,公家的幼儿园搬出去了,私人住户却不愿意搬出去。院子里一共住了六户人家,都是租户,以前住这房子,只需要付给国家全额租金的20-40%就够了,现在院子产权变更成了私人,再也没有以前那种好事了,租金不仅大幅度的涨了,如果不交租金,老头便要求住户必须搬出院子,否则就去派出所告他们。

这一下,院子里这些人家可炸了锅,有几户人家天天跑到老头的房间门口叫骂,说老头心黑无耻没良心,生个儿子没屁眼儿。

把老头气的心脏病都犯了,要不是家里备了速效救心丸,差一点就当场见了祖宗。

这事你说错在谁那儿?其实谁也没错。房子是老头的,人家要回来天经地义,其他住户已经低价享受了很多年这个院子的福利了,现在恢复市场租金难道不是应该的吗?

可租户也有自己的道理,我这房子租的是国家的,凭什么付给你,何况你以前还是黑五类份子,属于人民民主专政的对象。再说了,我在这里已经住了几十年了,凭什么你一来就让我搬走?

两方都认为自己有道理,谁都不怕。

在医院住了几天后,老头的儿子也从云南回了来,听到老头的遭遇,也是气不打一处来,于是就去院儿里找领头的去理论。

这个领头的主儿也是个混不吝的角色,没说几句,二人就动了手,又把老头儿子给揍了一顿。

老头儿子报了警,公安来了之后听取了事情的经过犯了难,这事属于民间纠纷,房子到底归谁公安也判不了。双方确实打架了,虽然老头儿子惨点,但也属于互殴。无奈之下,只能把领头的那位关了几天就放了。

老头的儿子哪能甘心?到处找人托关系想解决这个问题,但都没有什么好办法。这时候法制不健全,也不流行去法院打官司,老头父子二人一筹莫展,无计可施。

李德宝的一位兄弟,刚好与这个院子里的一位住户是发小,听了这个事情之后,觉得好像是个机会,于是就告诉了李德宝。

李德宝听说之后,带着这位小兄弟亲自去看了看这个院子,发现这个院子是真不错。

首先,门口胡同的道路十分宽阔,相比一般的四合院,门口要开阔很多,小汽车都能并排行走两辆。院子是广亮大门,在东北角,占据一间房子的位置。虽然不及王府大门的气派,但也是少有的大气敞亮。

其次,三进院子一共二十间房子,确实是古代一品大员的居所。每进院子无论是影壁垂花门,还是抄手游廊穿山游廊,亦或是各种正房耳房厢房,都保存比较完好。

要说清代官员的住所,也是有等级区分的,不是你想住多大就能够住多大的。一般亲王可以住五进的院子,郡王四进,一品大员三进最多不能超过二十间房子,二品大员不能超过十五间房子,三品十三间,四品十间,以此类推。

当然有些地方也有些破旧,但相对来说还是很不错的了。

由于这个院子住的人不多,公家也是用来办幼儿园的,所以乱搭乱建的情况并不严重。

李德宝进到院子里仔细的看了看,他觉得完全符合王大山的要求,于是就想先找住户了解一下情况。

经过他兄弟的牵线,李德宝把兄弟的发小约了出来,详细的问了问院子的情况。

院子里一共六户人家,都是1964年左右搬进来的,说起来也都在院里住了20多年的时间。

这六户里面,有三户住的是老两口,现在都已经退休了,儿子或者女儿都已经成家,单位里也都有分的房子。

有一户就是李德宝兄弟的发小,一家四口人,家里算是比较困难。

还有一户跟这位发小的情况差不多,不同的是,这户人家父母具在,还有儿有女。

最后一户是一对刚结婚没多久的夫妻,男的以前也是在街面上混的顽主,他爹是个电工,后来在一次维修电路的时候不小心摸着了电门,被电死了,成了因公死亡。单位害怕家属闹,除了赔钱外,只好让他当混混的儿子接了班。

要说这位仁兄,可真是个无理也要搅三分的主儿,从小到大主打的一个蛮横不讲理,如果不是他闹的厉害,最后也轮不到他接他老爹的班。

这次的事件,也是这家伙领的头,除了不想交房租是一回事,更是想弄一些好处。

在他的蛊惑之下,院里的人都串联了起来,一起对抗房东老头父子。

知道了租户的情况之后,李德宝又与房东父子联系上了。房东父子此时一筹莫展,不知道怎么办才好,继续让邻居免费住着房子,又有些不甘心。

听说李德宝想买院子,大为高兴,就像看见了救世主一样,拉着他不让他走,非要把房子卖给他。

原本房东老头的身子骨就不好,他儿子就想把他接到云南养老,就近照顾。要不是老头为了要回房子,可能早就去云南了。

如今发生了这样的事情,又听说李德宝透露出想买院子的想法,无论是老头还是他儿子都希望能够尽快把院子出手,早点离开京城去云南

但李德宝不是傻子,现在这种情况大家心里都清楚,即便买了这院子能不能拿到手还不好说,但他知道房东有卖房子的想法就好办了,无非就是想办法把住户搞定。

王大山曾经对他说过,看到好院子别怕花钱,只要是钱能解决的事情都不叫事情。他有底气的原因也是因为如此。

但他毕竟不能替王大山做主,所以打听清楚消息之后,他就给王大山发了电报,希望王大山能够亲自过来坐镇,他相信王大山,只要他来,肯定能把院子拿下。

王大山听完李德宝的讲述,对李德宝非常满意。

记忆中,前世很多有钱人的宅院都买在了南锣鼓巷附近,有一个比较出名的私人住宅是达贝子府。解放前许多名人的故居也在南锣鼓巷,其中有溥仪的皇后婉容,还有就是冯国璋的故居。

这是一块好地方,又在什刹海的边上,在这个地方有一座三进的宅子,以后肯定能值大钱。

王大山来了兴趣,让李德宝带他过去看看。

距离有些远,李德宝出去叫了一辆倒骑驴,两人坐上了车,一路去了南锣鼓巷。

到了地方,王大山先是围着这个院子转了一圈,看了看整体的规模,一看就相中了它。

确实是一个好院子,除了有李德宝描述的那些地方之外,这处院子对于一些细节的保留都很完整。

比如广亮大门上的纹路,以及顶瓦之下的雀替和三幅云都保存完好。还有五脊六兽,非常的漂亮。

周围的环境也不算杂乱。

进入到院子里,发现前两进院子都是空的,不但保存完好,也十分整洁。显然当初开幼儿园的时候是经过修葺的。

第三进院子就有些凌乱,有一些搭建的建筑,但是不多,大体上还是保持了整个院子的风格。

最让王大山满意的是,这个四合院的第三进院子以前并不是传统的后罩房,用作仆妇马厩之用,应该是女儿家居住的院子,大小跟第二进院子差不多,并不显得拥挤。

这就很好,王大山更加满意了。

看完房子,他指示李德宝一定要想办法把这个院子拿下来。为了以防万一,先跟房东谈,把产权先拿下来,再慢慢跟住户扯皮。

哪怕补偿也好,赔钱也罢,只要想想办法,总能让租户搬走。

李德宝答应了下来,心里已经在暗暗思索应该怎么办这件事情。

这是他第一次替王大山办私事,他必须全力以赴。如果办不好,他还有啥脸面拿着高工资?不如自己找块豆腐撞死。

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