“世子早！”
早朝，朱瞻壑刚到午门，只见在这里等候的百官就纷纷向他行礼打招呼，一个个都是笑脸相迎。
朱瞻壑一边还礼，一边却又有点莫名其妙。
因为就在前两天，朝中还有不少官员弹劾他囤积北京的田产，那些弹劾的奏本在朱棣的书案上摆了厚厚的一摞。
可是今天这些官员却一个比一个热情，见到他都是满脸带笑，甚至有人还露出感激之色，搞得朱瞻壑都糊涂了。
最后朱瞻壑来到最后面，只见夏元吉站在首班，这时也笑呵呵的看着他。
内阁大臣不分主次，谁当值谁就站在前面，另外金忠年纪大了，精力大不如从前，因此朱棣特许金忠不用上早朝。
“夏尚书，这是怎么回事？”
朱瞻壑凑到夏元吉身边，然后指了指后面长长的文武百官问道，他都怀疑自己是不是没睡醒了？
“世子你建议设立养廉银，此举惠及百官，大家自然也念着世子你的好！”
夏元吉笑呵呵的道。
做为户部尚书，夏元吉以前也不是没考虑过给官员增加俸禄，但这事涉及到太祖皇帝定下的规矩，哪怕朱棣也不好更改，更别说他了。
却没想到朱瞻壑另辟蹊径，设立了一个养廉银的名号，一下子就把问题给解决了。
“养廉银的事已经传出去了？”
朱瞻壑一愣，终于明白了怎么回事，难怪所有人都对自己这么客气，毕竟他可是帮着所有官员加工资的人。
“这种好事当然瞒不住，而且不瞒世子，这次迁都可是把不少官员的家底都耗光了，有不少人甚至都要去当铺典当东西度日了，幸好这养廉银下来了，这让大家的日子终于好过了！”
夏元吉说到这里也有些感慨。
不说别人，夏元吉自己也出身微寒，他父亲只是个教谕，而且早早去世，他和母亲相依为命，哪怕现在官至户部尚书，每天从他手中过的钱财数以万计，但他从不敢贪墨一文，平时只靠着俸禄，虽然衣食无忧，但随着儿孙成家，他家的日子也有些紧巴。
幸好现在有了养廉银，夏元吉给自己算了笔小账，估计自己每年的收入会比以前增加三四倍，这下手头一下子就宽裕起来了。
“百官接受了养廉银的好处，希望他们也能记住养廉银这个名字！”
朱瞻壑闻言也同样有些感慨的道。
其实他也知道，养廉银并不能解决贪污腐化的问题，但至少能让那些在中间摇摆的官员，有一个选择的机会。
时辰到了，百官排着队伍进入皇城，最后在奉天门朝见朱棣。
不过今天的朝会却无比和谐，各部官员纷纷上书，赞扬朱棣设立的养廉银，哪怕平时嘴最毒的御史，这时也一个个像是抹了蜜似的，几乎快把朱棣夸成千古一帝了。
早朝结束后，朱瞻壑正准备离开，没想到一个不认识的官员找到他。
“世子，在下户部员外郎武宏，想和您商量一件事。”
武宏显得有些局促，但还是开口道。
“武员外郎有何事？”
朱瞻壑好奇的问道。
“是这样的，在下在宣武门旁边看中一所宅院，也亲自去看过，十分的中意，后来听牙人说，那所宅院是汉王府所有，我有意买下，只是……”
武宏说到这里忽然脸一红，似乎有点说不下去了。
“武员外郎有话尽管开口，你是不是觉得价格太高？如果你真想买的话，我可以让人给你便宜一点。”
朱瞻壑十分豪爽的挥手道，毕竟现在自己刚落得一个好名声，而且这个武宏还是夏元吉的手下，怎么着也得给点面子。
“便宜一点当然更好，但……但下官的钱还差一点。”
武宏再次不好意思的道。
“你差多少？”
朱瞻壑再次问道，如果差的不多，他也不是不能再降一点。
“差……差一半。”
武宏红着脸低声道。
朱瞻壑无语，差一半也敢说差一点？伱们户部都是这么算账的？
武宏也看出朱瞻壑的脸色不对，当即解释道：“世子息怒，在下是这么想的，您看我现在付一半的钱，然后把自己的养廉银抵押给您，我每年只拿最基础的俸禄，我算过了，只要十年，就能把剩下的一半还清！”
朱瞻壑闻言也十分惊讶，这个武宏不愧是户部的官员，管钱的人脑子就是灵活，竟然领先世界几百年，无师自通想到了还房贷的方法，真是个人才啊！
“这个办法倒是挺新奇了，这样吧，我回去考虑一下，无论是否可行，我都会派人通知你！”
朱瞻壑想了想这才开口道。
房贷虽然有点超前，但也不是不能做，关键是怎么做，这需要朱瞻壑好好考虑一下。
“好，那我等着世子您的好消息！”
武宏也是个精明人，看出朱瞻壑有些意动，当即也十分高兴的答应道。
晚上回到家中，朱瞻壑把马安叫来，询问了一下北京城中的房产生意。
结果还真是出乎他的预料，自从养廉银的事情公布后，想要买房产的官员一下子增多了。
这些官员大多是有一些资产，但却又不多，以前因为俸禄微薄，不敢乱花钱，现在有了养廉银，收入大增之下，一下子将他们的购买力释放出来了。
不过这些官员也和武宏一样，手中虽然有点钱，但离全款买房还是有些差距，至于借钱，无论哪个时代都是一件难事。
当然也有一些钱庄、寺院专门做放贷的生意，但这帮人一个个都是吸血鬼，九出十三归都已经是良心价了，有时放出去一文钱，甚至要收回十倍的收益。qqxδnew
而且身为官员，他们也要顾忌自己的脸面，一般不会大张旗鼓的去借钱，这也导致许多人看着中意的房产眼馋，却在短时间内凑不够买房的钱。
了解过上面的情况后，朱瞻壑立刻就想成立一家银行，把房贷的生意做起来，毕竟他现在实在太缺钱了。
但朱瞻壑很快又冷静下来，因为他发现房贷的生意虽然能做，但却不是他一个人能做的，必须得考虑一些影响才行！