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第554章 风云时代 151

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李东大啦啦的,一下子就坐在沙发上,对马思俊说:“姐夫,你终于做了一件大好事,我给你当保安队长,你绝对是选对人,我手下有几个哥们,都到你这里来给你干事,谁要是不听咱们的,咱们就收拾他。”

马思俊说:“李东。在工厂的时候你就打架斗殴,不听领导的话,那在工厂,是我们自己家的地方,出了点事儿也就算了。

我们房地产开发公司要面对社会,要面对那些动迁户,我让你来也是给你安排一个你喜欢的工作,也是看在你姐姐的面子上,但你千万不要给我惹事儿。

对于那些不听话的村民,能不打就不打,也就是吓唬吓唬他们,如果非要跟他们打起来,我们也要让他们。把他们打坏了,我们可要赔钱的。”

“你放心,我们哥们的手上都是有数的,我们一出现,那些村民就会害怕的,就会乖乖的动迁。”

马世俊说:“既然你是保安队长,招什么人,招谁,也都是你说的算,但有前科的不能用,你要给我把好关。

你也老大不小了,20多岁了,我给你找这么一个岗位也是不容易,如果这个岗位你再干不好,以后可就再也没有了。”

李栋说:“姐夫你放心吧,你给我找这个保安队长的岗位我是最喜欢的。那就这样,我现在就找人,你哥找多少人吧。”

“先找10个吧。”

“那你要给我配辆车。”

“我以前开的那辆车,现在还停在那里,交给你开吧。”

“姐夫,你就不能给我买辆新车吗?”

“现在不能,等你正式当上的保安队长,我们房子也正式开发的时候,我再给你考虑,你下去吧。”

李东高兴的跟马思俊打了一个立正,就走出了马世俊的办公室。

盛红进来,对马世俊说:“现在我们几个部门的人手都到齐了,开一个全体会议。你这个老板冲锋陷阵,其他的人都是背后操作,也只有你这个老板,是一个真正的老板。”

“什么老板不老板的,我们都是干事儿的,能赚到钱才是最真实的,那就这样,我们先去开个会。”

现在公司的规模又扩大了,又租了几个大办公室,还有一个会议室,马思俊走进会议室的时候,会议室里已经坐了几十个人。

盛红介绍了马世骏,马思俊对几个部门的领导有些印象,其中一个是开发部的部长高歌,这倒是一个年轻俊俏的女子,另一个是基建部的部长叫杨可友,这是个40多岁的男人。

剩下的都是这两个人手下的工作人员,马世俊对这些人整体来讲还是满意的。

马世俊看了大家一眼,微微一笑说:“我们这个房地产公司是最新成立的,前些日子也就我们几个人,现在人手都到齐了,虽然不能说兵强马壮,但你们都是有经验的从业者,都比我这个总经理厉害。

对于房地产开发,我可是门外汉,你们要发挥你们的特长,发挥你们的优势,发现问题一定要想办法。

马世俊继续说:“你们都是多年的房地产开发的从业者,对于我们这个新成立的房地产开发公司,即将投入到房地产这个浪潮的竞争当中,你们有什么建议尽管说,大胆的说,说出来对你们有好处,对我们公司有好处,对我这个当老板的也同样有好处。

我过去从来没有干过房地产开发,将来我们这个公司的发展,还要依靠你们努力工作。”

高歌的眼睛始终盯着马世俊那张年轻的脸。

房地产公房地产开发公司的老板,他见的多了,多半都是是50岁的男人,年轻人他还真是第1次见,也看到马世俊说出的这些话,这样谦虚真诚。

他轻轻的咳了一声说:“马老板,既然你想听我们的声音,那我就说说我这几年的工作的经验和教训。第1点,由于我们所开发的地点不是在市内,而是在农村,在农村与在城市开发的本质的区别就是,在农村要占用广阔的农田,以及要对要跟农村人打交道,现在城市人不好惹,而农村人更不好惹,也就是说,广大的村民,他们的眼睛就盯在我们这些开发商上。谁都知道,只要一开发,每家每户就会发财,他们发财的理由很简单,就是给我一定的拆迁补偿,甚至高额的拆迁补偿,否则他们是不会动迁的。

第2点,做到商品房尽快投入到销售中,尽快回笼资金,这就是房地产商生存和发展的另一个大的问题。

谁都知道房地产是一个重资产的行业,没有足够的资金很难活下去。

这就是说,一面是动迁,一面是卖房子,哪一个环节都容易遇到阻力。I遇到阻力,没有一个更好的方法,公司就会停摆,甚至就会破产。”

高歌说到这里看着马思俊,马思俊觉得高歌伶牙俐齿,说的清清楚楚明明白白,十分的精明干练,他有些佩服的说:“高部长,你接着说,你说的非常好,我在认真的倾听。”

高歌点了点头说:“对于那些容易给我们设置障碍的动迁的村民,是遇到的第1个困难,如果一个地方有那么几个钉子户,死活不配合我们动迁,进度一拖就是几个月,这就影响我们整体的进度,也是影响整个运营的。这就要看房地产公司当老板的如何面对这这些人。

依据我的经验,先说服教育,然后威胁恐恐吓,这就是采取强制的措施,对于这些人绝不能姑息养奸,让他们为所欲为,否则的话,我们这个工作也就真的没法干。

为什么现在到处都是强拆之后造成的矛盾纠纷,其实这不怪我们,怪的就是这些无良的百姓。”

马思俊没有想到,这么一个年轻俊俏,而又看上去温柔可爱的女子,说出的话居然是如此泼辣,这跟李金华甚至是董明这些人的态度,几乎是如出一辙,而这个高歌显然是站在第1线上。

他本以为负责开发动迁的领导,要一个能干的男人,就没有想到这个女人,居然也是如此厉害,这就看到盛虹所选择的人,还真是很有一种特别的思维。

马思俊说:“高部长,没想到你说出这样一番切中时弊的话,对我是一个非常大的教育。我过去还真的同情这些底层的人,因为我本身就是从最底层下来的,关是这个小工人,而且还是个穷工人,发生了矛盾,也容易站在这些最底层人的立场上。

最近的跟你们这些接触,真的给我上了重要一课,作为我们开发商,把政策和条件都给都跟他们讲的清清楚楚,对他们也是有好处,如果他们就是不听,就是不配合我,在这种在这种情况下我们怎么办?

没办法,只能采取一些强硬的手段,不采取强硬的手段就会影响大局。我们也看到,一些钉子户给城市给建设,甚至给社会环境带来了深重的影响,最后还是他们吃亏。总之一句话,你说的这些话,深深的教育了我。”

高歌站了起来,对马思俊深深的鞠了一躬说:“马老板,如果我说的对我们公司有益,那我感到非常的荣幸。”

“你说的这句话对公司是十分有益的,首先就改变了我这个当老板的观念。

现在底层相当的一些人,充满着仇恨。我们就要两手抓,一手抓动员工作,一手抓强拆工作,我们必须要有两手准备。”

高歌微微点着头,他觉得这个年轻老板还算是有些水平。

高歌知道,马思俊这个当老板的,出道也没有多长时间,过去也不是搞房地产开发的,一下子开办这间规模不小的房地产公司,而且买下来连接着城市和农村边缘的土地,那就说明这个人背后还有着相当的背景,也正是在这种情况下,他才投奔到盛红的手下,今天这是第1次见到这个真正的老板。

高歌是盛红带来的,高歌

看了一眼盛红,盛红面含微笑,也对自己所选择的这个开发部的女部长表示满意。

作为一个女人,他对女人当然是十分了解,女人本性是温柔的,但这是普遍现象,但也有个例,女人如果真正狠起来,要比男人还要狠毒。

自己也是这样一个人,看上去说话温文尔雅,但做起事来绝对比男人还要狠。

动迁工作就是要下手快,下手狠,绝不给对方留有余地,那些乡下的刁民,绝不能让他们占太大的便宜,如果让他们占太大的便宜,自己的公司就要受到太大的损失。

高歌缓和了一下,他觉得自己说话已经吸引了老板的目光,他接着说:“我们搞开发的。手中 握着动迁款,这钱也不是胡乱花的,如果大手大脚,这些钱是远远不够的。

有的时候政策也是不管用的,有些人家也是有背景,在乡下也是一个霸王,在这种情况下,我们就要动员说服,也要给他们一点实际利益。但是这样的利益不会太多,否则的话,就会引起他们内部的纠纷。

总之一句话就是恩威并用。让他们看到我们也不是好惹的,也要看到我们还是照顾他们的感情的。对于那些村霸,不整治他一个两个,我们就树立不了自己的威信,这些村民们就经常跟我们闹事。”

马世俊就愿意听到这样的话,作为老板省钱,节省开支,那当然是他是最希望的,他说:“说得对,说得对呀,我们不是搞慈善的,我们这些钱也不能随便的花,要有一个标准,有一个小小的浮动,如果超过这个标准,坚决要控制住。”

“这就要我们的上层要跟有关部门搞好关系,要他们配合我们,宁可在这方面花钱,也不要把钱花到那些无良的百姓,下贱的刁民心上。”

马世俊微微一笑,但他马上觉得自己过节就是一个小工人,难道自己曾经也是这种无良的交民,下贱的百姓吗?

看来当一个阶级跨越跨越到另一个阶级的时候,对过去所在的这个阶层,不是同情而是深深的打压的。

“另外一个问题就是,尽快我拿到五证。尽快回笼资金。我们只要一打上地基,投入到建设当中,我们就大张旗鼓的宣传我们的产品的优势,我们就开始出售卖房子,如果我们有1000套房子,在半年之内卖掉,我们的资金就几何式的增加,再重新投入到新的建房当中,一年当中能够周转两次,我们房地产公司,在两年之后就会成为一个大的公司。”

至于基建方面没有什么更多要说的。

马世俊说:“我现在向大家介绍一个人,这位是李东。”

李东站了起来,弯着腰对大家摆着手,然后就坐下,马世俊说:“我们现在为了配合动迁工作,成立一个保安队,这位就是保安队的队长叫李东,动迁工作是重中之重,动迁工作搞不好,一切工作也就无从谈谈起,要在三个月之内。打上地基开始进行销售工作。大家还要多多的努力呀。”

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