陈安来到了松江区自贸城附近。这里热闹非凡，车水马龙，一幢幢写字楼矗立在道路两旁。周边还有不少活跃的中介，热情地向过往行人介绍着房源。
这里距离大学城不远，公交车不过三站地而已，地理位置着实不错。
陈安独自一人在这一带，开始寻觅起合适的写字楼。他目光专注，仔细观察着每一栋楼的外观和周边环境。
很快，陈安就看中了一套写字楼，走进物业前台，脸上带着礼貌的微笑，向接待人员说明了自己的来意。接待人员一听，立刻热情地起身，带着陈安前往经理的办公室。
进入办公室，陈安从容地坐下，微笑着向经理说明了自己的需求，包括所需的面积大小和用途，一边说着一边翻阅着写字楼的户型资料。
这栋写字楼一共有十一层，每层有两个办公区，总面积 800 平左右。
建成虽有几年了，但因不在核心区域，所以目前整栋楼的 8 层和 11 层都是空置状态。
整栋楼里目前有二十多家公司，涵盖了各种不同的行业。
如果是之前的情况，陈安或许不会考虑租这么大的面积。
然而，现在手里有了足够的资金，最重要的是按照陈安的想法，公司可以多准备一些工位。毕竟周围有这么多大学，廉价的劳动力资源可谓是一个宝库。
陈安来到顶层，稍作参观后，他掏出手机拨通了与许红豆的视频通话。
“怎么了小安？”许红豆甜美的声音从听筒传来。
“我这边正在看写字楼，你看看感觉怎么样？”陈安兴奋地调整了下摄像头，一边走着一边介绍，“你看，这空间挺宽敞的，采光也不错。”
许红豆看着视频里的画面，微微皱起眉头，脸上带着些许担忧地问道：“这会不会太大了？”
“这里可以给我们提供最少一两年的发展空间，如果太小的地方，频繁更换办公室也麻烦。”陈安一边比划着，一边解释道，“而且这里是顶层，这边的露台两百多平米，也是非常的实用。”
“你既然看好，那就直接做决定好了，我没有什么太多的意见，而且其实这个露台我也很喜欢的，就是不知道价格方面如何？”许红豆抿了抿嘴唇，问道。
“这点我会跟物业好好谈的，放心，讨价还价方面，我还是很擅长的。”陈安自信地笑了笑。
“嗯，对了，我姐打电话，可是没少夸你呢，给我姐灌什么迷魂汤了？”许红豆调侃道，脸上带着一丝俏皮的笑容。
“这话说的，有失水准，我这是凭借实力获得红米姐的赞赏，你要是羡慕就直说....”陈安挑了挑眉，笑着回应。
“行了，少贫嘴了，赶紧办正事吧.....”许红豆笑着说道。
陈安收起手机，深吸一口气，朝着十几米外的物业经理走去。
“经理，您看这租金，一块八每平米是不是有点高了？这楼的位置毕竟不在核心区，周边的配套设施也还有待完善。”陈安脸上带着诚恳的笑容，语气却透着坚定。
物业经理微微一笑，说道：“小伙子，这价格已经很公道了。我们这楼的品质您也看到了，而且还有完善的物业管理服务。”
陈安摇了摇头，说道：“经理，话不能这么说。我也是真心想租，但这价格确实超出了我的预算。您看能不能降到一块五？”
物业经理皱了皱眉头，说道：“一块五太低了，这根本没法租给您。要不这样，我给您降到一块七，这已经是我能做的最大让步了。”
陈安沉默了片刻，然后说道：“经理，我知道您也有难处。但我租的面积大，时间长，再考虑考虑。一块六，怎么样？”
物业经理犹豫了一下，说道：“一块六真的不行，我们也有成本在那呢。”
陈安眼神坚定地看着经理，说道：“经理，那这样，租金我可以再加点，但车位您得给我多几个。”
物业经理眼睛一亮，问道：“您能加到多少？”
陈安伸出一根手指，说道：“一块七，但是您得给我 7 个车位。”
物业经理思考了片刻，说道：“车位最多给您 6 个。”
陈安皱了皱眉，说道：“6 个太少了，7 个，不然这租金我真没法加。”
物业经理咬了咬牙，说道：“行，7 个车位，但租金就一块七，不能再变了。”
陈安笑了笑，说道：“好，那咱们再谈谈物业费。这物业费是不是也能给我降降？”
物业经理苦笑道：“小伙子，这物业费真没法降了，我们提供的服务都是实打实的成本啊。”
陈安不紧不慢地说道：“经理，您看我租这么大面积，以后对物业的依赖也大。您适当给我降点，我也能更安心地在这里办公不是？”
经过一番你来我往的争论，物业经理终于松口：“好吧，物业费给您打个 8折，但这真的是极限了。”
陈安心里盘算了一下，觉得差不多了，说道：“行，那咱们就这么定了。不过合同条款可得写清楚，不能有任何含糊的地方。”
物业经理连忙点头，说道：“那是自然。”
然而，当合同拿过来时，陈安仔细一看，发现了一些问题。
“经理，这合同里说.........这可不行，谁能保证没有个特殊情况呢？”陈安指着合同上的条款笑着看向物业经理。
物业经理解释道：“这是我们的常规条款，大家都这样。”
陈安摇摇头，说道：“经理，您这就不厚道了。咱们刚刚谈好的条件，您可不能在合同里给我设坑。要么修改这一条，要么这生意咱们就没法做了。”
物业经理本来还以为是个愣头青，没想到还挺难忽悠的，无奈地说道：“行，行，我改。”
陈安继续看着合同，又发现了一处：“还有这维修责任的划分，公共区域的维修费用，不能全让我承担一部分啊。”
物业经理擦了擦额头的汗，说道：“好好好，按您说的改。”
经过一番仔细的检查和修改，陈安终于满意地点点头：“好，那咱们就签合同吧。”
陈安跟物业签订了合同，至于那些坑自然是坑不到自己，真以为自己是菜鸟，那只能说对方以貌取人了。
搞定办公地点，明天可以开始跑公司的流程，等执照开户都搞好，这边可以付款，正好可以趁着中间的时间，找人稍微设计一下，毕竟公司属性不同，风格也要有所转变了，唯一有些郁闷的怕不是，身边没有合适庆祝的人，想了想还是找关关好了，虽然不能吃，但是也能养眼不是。