都市流氓少爷

奔跑豆子

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第15章 中江开发

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当林肖的宾利刚到中江大厦的停车入口时,一个瘦瘦的,带着眼镜的中年人向林肖挥手,林肖在中年男人的引导下进入了内部停车场,等林肖刚下车,中年男人立即伸出双手走了过来说道:”林总,您好,我就是陶众,中江开发有限公司欢迎领导前来视察。“

林肖和陶众握了握手,看了看陶众,寸头,很瘦,身高比自己稍微低一点,身着中江开发的职业套装,给人很清爽的感觉,然后说:”陶总,你好。“

陶众问到“林总,咱们先上办公室?我们已经准备好了向您汇报”

“可以。”林肖点了点头,就在陶众的引导下直接上了30层,

出了电梯,林肖见门口站了五六个人,大家一起喊“林总好!”声音很洪亮。

林肖也和大家点头示意,然后一行人跟在林肖和陶众的身后进了会议室,陶众请林肖坐了主位,其余人员都按照桌牌对号入座,林肖的面前是厚厚的关于中江开发的详细介绍,而工作人员也为林肖摆上了水果、茶品等。

在获得了林肖的许可后陶众打开幻灯片,亲自为林肖介绍到:“由我代表中江开发有限公司为林总简要讲解,中江开发有限公司立足于中江大厦,主要业务范围为负责管理中江大厦和协调中江国际酒店的业务,我先介绍中江大厦的相关情况,中江大厦地上建筑30层,地下建筑3层,地下的负二和负三是停车场,负一层是划分了商超和出租车、私家车停车区域。地上1层至15层是商业区,16层至29层为办公区。其中1-4层为餐饮区、5-10层为服装区、11-14层为休闲娱乐区,15层是电影院。16层以上的均为现代化办公区域,截止目前进驻中江大厦的店铺及公司超过400多家,去年全年利润超2.2亿元。配楼区域为中江国际酒店,五星级酒店,一共15层,是我们中江开发有限公司和宁远集团共同开发运营,我们股权占比51%,收益占50%,去年中江国际酒店纯利润超4000万。”陶众一边演示ppt一边讲解着,还不时的看林肖是否满意,但林肖始终面无表情,陶众也越来越紧张。

“下面我介绍一下人员情况,林总,公司下设6个部门,我是总负责人,这位是我们的行政部经理,冯庆;财务部经理,李静;法务部经理,张鹤;安全与物业部经理,田志强;营销中心经理,韩艳艳;运营中心经理,何冬。中江国际酒店副经理,张辉。行政部6人、财务部7人、法务部3人,安全与物业部下辖安保队15人和物业队60人,分别负责中江大厦全部安全工作及物业管理等工作,营销中心10人负责策划全年商务区域的营销活动,以及每年的对外招商工作。运营中心9人则负责活动的具体协调及实施和店铺租金的催收工作。现在遇到的主要问题是车位少,停车难,为了解决停车困难,我们力争在明年年底建设自动泊车立体式车库,立体式车库预计建设15层,建成后与中江国际酒店和中江大厦各层直接相连,预计可满足所有停车需求。其它方面按照既定目标实施。”陶众介绍完后静静的等待着林肖的反应。

林肖听得很认真,心里想着这个陶众能在这么短时间内准备的这么全面,包括人员的召集,看来工作能力很突出,也就微笑着点了点头。陶众看到林肖笑了也松了一口气。

林肖问道“咱们公司薪资和公司待遇怎么样?”

陶众立即回答道“林总,公司总经理的工资为每月3万,中层干部也就是咱们今天屋里坐的是每月2万,其余普通职工在5000到1万5之间不等。”

林肖点了点头,显然这个工资并不是很高,林肖示意陶众接着说。

“待遇的话,我们是早上八点,下午六点,中间有两个小时的休息时间,节假日的话每人每月八天假期,但是不能选在最忙的时候休息,另外单位设有宿舍、食堂、健身房等多种配套设施,另外在中江开发的所有员工,在中江大厦及中江国际酒店消费可以享受8.5折优惠,但是每年限额5万元。”陶众说。

林肖接着问:“咱们对中江开发和中江国际酒店有没有审计?审计的工作由谁来做?”林肖的这个问题其实很尖锐,因为审计是制约管理者的重要手段。

陶众听到后仍旧面不改色的回答:“林总,刚才向您汇报过,咱们公司内部不设审计部门,所有审计工作全部由外单位负责,其实您也熟悉,就是林氏集团的审计部门每年进行审计。”

林肖听到后也是点了点头,其实这样是最好的,但是这无异于增加了林氏集团对于中江开发的影响力,也是回应到“那林氏是否在中江有股份?”

陶众不由得感叹林肖总是能抓住问题的关键点,如果林氏在中江开发中有股份,审计权也在林氏,迟早也会被林氏吃下去,但是如果没有的话,就只相当于业务关系,对中江就没有什么影响,当下陶众回应到“中江开发由您全资控股。”在陶众说完后,会议室内顿时陷入一片寂静,大家都知道他们的老板换了,但是没想到这么年轻,更没想到的是中江开发居然是全资控股。

林肖显然很满意这个答案,他虽然也是林家的人,但是他还是不想让林氏集团参与太多的中江开发控制问题。

林肖站了起来,让陶众坐下,环视了一圈后缓缓的说:“虽然我们是第一次见面,但是我相信你们对于中江开发的感情应该比我要深,从陶总的介绍中,我看到了一个积极向上蓬勃发展的中江开发,希望在未来,大家能够精诚团结,在陶总的带领下,把中江开发做的更大!”在林肖讲完后,响起了一片掌声。

林肖接着说:“好,我下面宣布一个事:第一,中层管理层,月薪每月由2万增加到3万元;第二,增设年度绩效奖励,每年在中层管理中选出2人,奖励每人3万元,基层工作人员中选出10人,奖励每人1万元;第三,增设科级转化部,经理人选由陶总选拔,人员暂时招三个;第四,增设副总经理职务,由我的助理梁若若负责,她暂时不参与任何公司管理;第五,请大家对我的身份务必保密。好了,我就说这么多”林肖刚说完,会议室里响起了轰鸣般的掌声,这次鼓掌和刚才不同,这可是实实在在的福利的提升,大家本以为今天会新官上任,三把火,但好像这个年轻的老板没有这么做。

林肖看了看陶众,见他也没什么要说的,直接宣布散会,这时陶众站了起来,和林肖说:“林总,您要不要看看您的办公室?”

林肖也正想和陶众单独说几句,也就应允了。之后和陶众一起来到董事长办公室,一推开门,古香古色的装饰,只是里面很干净,看得出来不是刚打扫完的办公室,而是长久以来一直都在认真的打扫,林肖转了转,办公室是一个套间,里边是一个休息室,有一个双人床,不过看床单好像完全是新的,还带有独立的洗浴及卫生间,外面是一张大老板桌和老板椅,还有一个存放雪茄的专用柜,俩边是沙发,屋子里还有一些绿植。林肖一屁股坐在老板椅上,也示意陶众坐,陶众为林肖倒了一杯茶水后坐在了旁边的沙发上,林肖问到:“陶总,咱们公司里公车有几辆?”

“林总,咱们现在一共有8辆,其中奥迪A6L一辆,奥迪A4L2辆,帕沙特4辆,还有一辆阿尔法。”陶众回答道。

“这些车够用吗?”林肖接着问。

陶众摸了摸头,“省省倒也是够,单位里主要是营销中心在使用车,后期不知道您成立的科技转化部是否需要经常使用。“

林肖听到陶众提到科技转化部,就知道陶众还不知道自己的想法,也就说了出来:“陶众,我成立的这个部门不是面向中江现在的业务群体,林氏集团和L大成立了一个研学平台,每年注资6000万,大概能够保证10个项目的研究,我是平台的财务负责人,当然也是确定评审项目人员之一,每年10个项目中,如果转化率能够达到60%的话,也就是6个项目,当然林氏肯定会拿走一多半,按照我的设想,我们一年能够转化2个研究项目成果推向市场的话,那我们的收入也不会少。”

林肖顿了顿,看着仍旧是一脸平静的陶众接着说:“所以我需要你找的找个人业务能力必须极其突出,关键是要有准确的市场把控,建立的团队学历尽可能的要高,实在不行都去L大招聘,到时候,拿着成果,我们出技术资金,对面出人员和场地,这么一个合作模式,怎么样?”

陶众根本没想到林肖还有这么一重身份,这么一来,只要有技术那按照现在国内的生产力,那利润将不可估计啊,陶众连忙回应到:“林总,您这个想法太行了,我会重点盯这件事的,另外我建议您增加法务部门的人员,后期涉及大量的技术合同,我们现在的法务部门人员恐怕不够用。”

林肖点了点头,自己确实没想到这一点,有合作就有矛盾,有矛盾就得解决,只有合同才是最佳的解决方式,看来爷爷给我留了一个好助手啊。

“陶总,那就辛苦你了,另外再采购4辆帕沙特吧,再安排行政部制订一个新规定,如果不用单位车辆的话,在给报销全部路费的同时额外每人每天补助50元,用单位车辆的话每人每天补助30元吧,这个是在出差补助之外的补助。”林肖思考着说道。

“好的,林总。”陶众等着林肖的其它安排。

“我一般不会在这里办公,有需要我会给你打电话,或者直接来找你,其余的原来该怎么办你还怎么办,不用额外再请示我,梁若若给她安排一个办公室,她估计也不经常过来,工资不从你这列支,但单位该有的福利一定要有。”林肖暂时也只能想到这么多。

“好的,林总,我都记下来。”陶众把林肖的安排都清清楚楚的记着。”林总,其他的您还有什么安排吗?“

“没了,我等想到了再和你说,你要是着急打不通我的电话,你就给梁若若打就行了,这半个月就先别联系她了,我给她放了半个月的假期,等她回来,我会让她来找你报到的。”林肖笑了笑,他哪里知道陶众这么快就联系他,早知道就让梁若若迟休息几天了。

陶众点了点头,然后从兜里掏出来一张卡片,上面写的是中江开发有限公司几个大字,放到了林肖的桌子上,说道:“林总,这是您的卡,这张卡暂时只有2张,一张在老林总那,一张便是您这张,这张卡在中江大厦所有消费全部免单。”

林肖点了点头,这个陶众还真的会来事啊,早知道有这个,自己还让梁若若花钱给办充值卡,还自己花钱买羽绒服,真是的,有了这张卡省多少事,不过想想自己花钱还是进了自己的兜里就心里坦然多了。

“林总,我带您去巡视一下咱们中江大厦?”陶众询问道。

林肖看了看时间,现在已经6点多了,就问“陶总,我不会耽误你下班吧。”

陶众哈哈大笑,“林总,您就别开我玩笑了,我的时间都是中江开发的。”

“好,那我们就去转悠转悠。”林肖想着,反正自己也没什么事情。

陶众带着林肖从最顶楼开始,看了自己单位的食堂,员工宿舍,包括休闲娱乐设施室,然后俩人就这么一层一层的下,每一层在电梯间陶众基本上都能把这层什么企业,什么店铺说的清清楚楚,不禁让林肖对其更加肯定。

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