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第166章 洋马

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成林的同学赵岩见过惠阳一次念念不忘,回来给惠阳起了个外号“洋马。”因为从体型上看惠阳有点欧范。

赵岩不到一米七,天天惦记如何去追惠阳。成林有一次给他分析过:

这样姿色的美女,大一入学就会被人盯上,现在应该早就名花有主一二三四的,你连候补都排不上队,这是其一。

其二你俩不般配,你跟个廋猴一样,人家丰满体壮,你这是猴骑骆驼不着调。

其三年龄差了四五岁,你不在意人家还在意呢。

总之她是别人的菜,你的筷子夹不到。

赵岩算个官二代,那会他爹就是邻省省会横州市委副书记,这点倚仗到了惠阳跟前不好使,追她的人家世比赵岩好的有的是。

赵岩费了几个月以失败告终,据说洋马的男朋友是体育系的官宦子弟。

那些离成林太远,唯一记住了惠阳曾经的洋马外号。

班会选出班长、党支部书记、学习委员、生活委员一众管理人员。来自省委办的苏毅林是班长,团省委的李宁德是党支部书记……

成林坐在角落里,听着当选干部激昂慷慨发言,最后班主任惠阳讲了即将开始的学习内容,重点强调了纪律。

这是每个班主任最害怕出篓子的事。本来都是未来的县长市长,一不留神犯了无法挽回的错误,自己前程毁了也连累了班主任考评。

惠阳身材火爆依旧,只是身上多了一些成熟气质。成林拿她跟刘扬和美丽姐比较一下,总体来看她的姿色压过美丽姐,稍逊于刘扬。

惠阳讲完注意事项,拿起花名册点名,她要在短时间认识自己的学生。这批学生都是副处级,悦南大学毕业的有六七个。

点到名字的同学起来自我介绍,大部分人自我介绍时候把自己的官职也一块说出来,成林的自我介绍很简单:我叫成林,来自悦南开发区。

还等着他继续说话的时候,他已经坐下了。

有几个人眼光扫了成林几下,感觉怪怪的,这货是不是缺点啥?成林不管别人的想法,低调是他一贯的风格。

惠阳看看手里的成林资料:悦南大学经济学院在读博士,悦南市开发区主持工作的副主任。

除了省委办、省府办,估计职位的含金量,成林应该数得着。

成林坐下后,惠阳替他做了补充介绍:成林同学是悦南开发区主持工作的副主任,也是我们这届同学中年龄最小的,还不到三十岁。

悦南开发区是国家级开发区,成林主持工作,在座的人都是官场混了几年的老鸟,这几句话还是能掂量出份量。之前还把成林当二傻子看的人,心底悲凉,弄了半天自己才是个二傻子。

成林开始教室、食堂、操场、宿舍四点一线的生活,他喜欢学校的环境和氛围。在库区两年,条件比这艰苦多了,他依然能静下心看书。现在条件这么好,自然也没有枯燥的感觉。

悦南大学经济学院冯教授过来上课的时候,意外发现成林也在。卢教授的学生,冯教授自然也不陌生,当年成林的研究生答辩,冯教授就是评委之一。他跟卢教授还一起讨论过成林这两年发表的文章,对当前的房地产行业的一些问题,他赞同成林的观点。

这次党校邀请他来给青年干部上课,重点放在地方政府财政收入、房地产持久性、实体经济转型方面。

这些问题成林的文章都已经给出答案,可惜并不是所有人都看过。

冯教授的讲课课件在白板上,按照他原来计划是照着课件来讲课,成林在底下坐着,让他改变主意。

开场白过去,冯教授提及房地产的持久性,以及房地产行业对地方财政的影响,他话锋一转:

“这个问题你们当中的一个同学两年前就回答过,现在我请他上来跟大家一起分享他的观点。

来,成林,你上来。”

成林没料到冯教授会来这样一出。

他站起来犹豫了一下,等冯教授再喊他的时候,才硬着头皮走到讲台跟前。

“成林两年前在财经观察上发表的文章,已经讨论了这个问题。

成林,别扭扭捏捏的,跟麻柳教授论战的时候你不是这么害羞吧。”

成林苦笑一下,对着冯教授和台下鞠了个躬说:

“我的观点只是一家之言,跟大家一起分享一下,希望能达到抛砖引玉的效果。

房地产行业说白了是土地经济,我们政府低价征来土地,按照用途和容积率不同卖给开发商,赚取高额土地差价,这个套路在座的各位学长都熟悉。

这个行业里面,政府是最大赢家,除了卖地收入,还有名目繁多的收费项目,包括最后的税收。

其次是开发商和给他们配资的金融机构和参与按揭的银行。

购房者是这个链条上的韭菜。

土地资源是有限的,卖地经济不可能永远持续下去,未来没有土地可卖,我们的财政如何保障?况且还有十八亿耕地红线要遵守 。

各位学长都是将来的城市管理者,都将面临财政萎缩的局面。两年前我提出这些观点,就是想引起更多人关注,大家一起来想办法解决问题。

去年年底不少专家学者把房产税当成了救命稻草,以为只要房产税一面世,就能解决地方财政萎缩的问题,我认为这种照搬国外经验的做法是行不通的。

目前沪渝等地房产税的试点,各位学长可以关注一下,他们的方案具有可操作性。

未来一个城市的财政收入,这是一个复杂的问题,把希望都放在房地产行业上,这个可能风险很大。

……

以上这些是我一些不算成熟的观点,说出来跟大家一起探讨,谢谢冯教授,谢谢各位学长。”

成林的文章在座不少人读过,但是他们没有想到作者就是他们在座的一员,震惊我表情写在不少人的脸上。

冯教授最后总结:

“成林提出的观点,现在逐渐被主流专家学者接受。房地产行业是我们发展经济的支柱产业,但是把所有希望都放在房地产上,这是危险和不负责任的。

各位同学不妨把财经观察杂志上成林的文章,都找来读读,或许对各位同学的学习有帮助。”

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