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第246章 无心插柳,柳成荫

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我把整个事情复盘了一下,总算是想明白了。

也就是说农机厂的地,早在两年前就被宏泰盯上了。

也就是从那个时候开始,他们就已经派人在接触吴白兰。

而整个事情的知情人并不多,所以到如今也不过是走个流程,到时候城建公司的吴白兰也会把地顺利拍给宏泰。

可谁知道,我会忽然插了一脚进去,直接越过了吴白兰找到了高洪泉。

阴差阳错之下,高洪泉收了我的礼物,之后知道吴白兰那边已经在运作后,才会把东西退还。

看样子自己这一次的“越位”操作没玩好,反而有些弄巧成拙了。

也不知道高洪泉和吴白兰有没有因为这个事情吵架……

难怪那天吴白兰没有给我好脸色,并不是她个性如此,看来是在生我的气。

把整个事情想明白后,我又对宏泰的这番操作佩服起来。

不愧是大地产公司,做事远远不是我们这些小公司能比的。

不过这次也算是学到了!

彭华淡淡地说:“这次我们宏泰在西洲拿的地很多,既然你想要农机厂那块地,回头我在内部运作一下。先把地拿下来,然后再用优惠价卖给你如何?”

“优惠价大概是多少?”

他没有回答我这个问题,而是问:“你公司现在流动资金有多少?”

“一两千万吧。”

他眉头一皱:“这么点?”

我苦笑:“我们公司刚起步,一直也没做什么项目……”

“是初创公司?”

“嗯。”

“看来你们是想走银行贷款那条路了?”

我说:“房地产开发不都是走这条路吗?”

他笑了一下说:“这句话对也不全对,对于一些住宅房来说,这个模式的确不错,可是商业房屋就不同了。”

“哦?为什么?”

“住宅区,你只要把地拿下来,还没开始盖楼,你就能先开始卖。而商业楼不同,没人会说你还在建,就会跟你买商铺。除非你是大地产公司,名声在外。”

“原来如此。”

他手指轻轻地在桌上敲打起来,似乎在思考什么,片刻后说:“这样吧,农机厂这块地,你公司和我们宏泰签订合作协议,共同开发。到时候资金宏泰出三分之二,剩余的三分之一你们出。回头房子盖起来,也按照这个比例分配。”

“如果是合作的话,这里面的利润会不会太少了些?”我道。

“你放心,既然你是我大哥的朋友,我自然不会让你吃亏。农机厂这块地除了盖酒店之外,可以在周围多盖两栋写字楼,到时候那些写字楼可以全都归你。”

他接着说:“这样,你只要出三分之一的资金,就能拿到最少两栋写字楼……而且这两栋写字楼都能打宏泰的旗号,其价值绝对不会低于三到四个亿,至于未来的升值空间会更大。”

看着彭华轻描淡写地说着这些话,我才意识到,此人在宏泰的权力大得吓人。

这彭长守什么时候有这么一个弟弟了?

“那我需要准备多少钱?”

“三分一的资金的话,你需要准备五千万左右就够了。”

“楼大概什么时候能盖好?”

“最多三年。”

“也就是说,我现在和宏泰签了合同,出五千万,三年后的回报能到三到四个亿?”

“你可以这么理解。”

我倒吸了一口凉气,一时间都不知道说什么好。

“当然这其中是因为有我在帮你,换做其他人的话,根本不可能。”

我想了想问:“那这套操作流程会不会让你难做?”

他笑了一下:“没有什么难做的。这点项目对于宏泰来说根本不值一提,我还是有能力能做这个主的。”

三年之后,我刚好大学毕业!

我忽然觉得当初彭长守住院的时候,我帮他垫付医药费,还帮给他那笔钱实在是太值了!

几百万竟换来了上亿的利润!

这说出去都没人信!

调整好自己的心情,我尽量让自己镇定下来看着彭华道:“这其中不会有什么风险吧?”

“做生意当然有风险。”他笑了一下说,“只不过你和宏泰合作风险肯定会很低。你自己开发的话,你没有开发经验。别以为贷到款,你就能把楼盖起来,这其中需要面临的事情可不小。”

“我明白了。”我道,“以后还要彭总多指点。”

“指点说不上,反正你有什么事你都可以随时联系我。”

他说着递给我一张名片。

“好的。”

从农家乐出来,我坐上车之后,深深地呼了口气。

谢石濑见我这模样,忍不住问:“老大,你这是怎么了?那个彭长守又问你要钱了?”

我看着他笑着道:“人家倒是没有问我要钱,反而给我送了一大笔钱。”

“送钱?”他一愣,“给你送了多少钱?”

我比划出三根手指,谢石濑说:“三百万都退给你了?”

我摇头:“是三个亿。”

“啊?!!”

谢石濑瞬间懵了,一脸不敢置信地看着我:“三……三……三个亿?!”

我点头,咧嘴一笑:“没想到吧?”

“他哪来这么多钱?”

我把事情经过和他说了一遍,谢石濑听完之后,更是一脸不可思议的说:“这彭长守竟然有这么牛的一个弟弟?那之前他怎么……”

“你是不是想说,他很低调?”

谢石濑点头。

“这可能和他是哥哥有关,你想想看,如果你作为大哥,你会开口让你弟弟帮忙吗?特别是在事业这一块?”

“不太会。”

“彭长守就是拉不下脸,这一次他把他弟弟介绍给我认识,是真的把我当朋友。”

谢石濑感叹道:“老大,我是越来越佩服你了。你是不是之前就知道彭长守有这么一个弟弟?所以当初,你才会来了一招雪中送炭?”

我说:“要是知道的话,那我也就不会去找那个高洪泉了。当初我只是觉得彭长守这个人还不错,再说了那种时候,我也于心不忍。”

“这么说的话,你这是无心插柳柳成荫?”

“差不多吧。”

“老大,你也太牛了!”

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