11 月 20 日，这一天注定成为香江商界的一个重要日子。
环球国际收购恒基地产、新鸿基地产的大战，终于落下帷幕。
当天上午十点，半岛酒店内
三家公司的高层管理人员齐聚一堂，共同举行这场发布会。
发布会开始，伊志华作为环球国际的代表走上讲台。
向在场的媒体和嘉宾们宣布：环球国际以手中持有的新鸿基和恒基地产股票，换取这两家公司持有的新界地皮。
伊志华的话音刚落，现场响起了热烈的掌声。
这一决定，不仅意味着环球国际，在这场收购战中取得重大胜利。
也为新界科技城项目推进，扫走了两块最大的拦路石。
伊志华还发表一段感人的感言：感谢新鸿基地产和恒基地产，对新界科技城项目的支持，称他们对这个项目的重大付出。
还向所有持有新界地皮的私人和公司发出号召，鼓励他们积极向这两家龙头地产公司学习，踊跃贡献自己的地皮，共同为市民造福。
伊志华的恭维，在李照基和郭德盛两人听来，简直就是莫大的讽刺。
他们辛辛苦苦储备十几年的新界地皮，就这样失去，换来的仅仅是一点点微不足道的好名声。
在发布会上，他们还不得不强颜欢笑，为自己说几句好话。
他们声称这样做，完全是出于对 500 万香江市民福祉的考虑，为自己蒙上一块遮羞布。
只有他们自己心里清楚，这不过是无奈之举。
面对张启明强大的对手，他们根本没有胜算，只能选择妥协。
这次的教训，让他们铭记在心，心里更是暗暗发誓，以后绝对不会再涉足新界地盘。
那几是属于世界首富张启明的地盘。
那些不明真相的吃瓜群众，对新鸿基和恒基这两家地产公司的慈善之举，印象深刻，对它们的评价大大提升。
真正了解其中内情的一些人，却能体会到李照基和郭德盛两人心中的苦涩和无奈。
不少原本打算将触手，伸向新界的地产公司，也纷纷收回了自己的手。
不敢轻易踏足新界。
发布会结束后，消息迅速传开。
失去大量储备地皮的新鸿基和恒基地产，其估值大幅下降。
股市一开盘，这两家公司的股票直线暴跌。
这两家可是地产龙头，他们的股票下跌，其他同类公司怎么可能好得了。
地产股受到牵连，股价纷纷开始下跌。
连带整个股市，都因为这一事件，而陷入动荡之中。
看到自己公司股价直线下跌，李照基和郭德盛两人丝毫没有挽救的意思。
就这样眼睁睁看着股价，连续下跌了整整一周。
李照基的公司市值已经跌到了大约 20 亿，郭德盛的公司市值也好不到哪里去，仅剩下 30 亿左右。
两人显然都是狠角色。
直接以持有股份已经超过半数为由，向联交所发起退市申请。
新鸿基和恒基地产虽然失去了新界的地皮，但这两家公司的核心资产，其实都集中在香江岛和九龙这两个繁华区域。
实际资产绝对要超过目前的市值。
他们之前大量购买新界地皮，就是因为看中地皮便宜，为未来储备地皮。
现在两家公司跌破了公司净资产，对李照基和郭德盛来说，私有化退市对他们最有利。
………
环球国际在拿到恒基地产和新鸿基地产的地皮后，便开始在科技城的范围内，大肆收购私人和企业持有的地皮。
有了两家地产五虎巨头作为榜样，地皮收购工作进行得异常顺利，几乎没有遇到什么太大的阻力。
恒基地产和新鸿基地产，已经用他们的惨状，向同行们证明了和世界首富作对的下场。
此时哪里还有人敢阻扰。
时间进入12月后，300平方公里科技城范围内的核心地皮，已经被环球国际收入囊中。
总面积500万平方米左右，大概相当于5平方公里。
这些地块分别集中在，科技城规划核心地段。
即便新界地皮再便宜，也总计花了张启明上百亿港元。
这些地皮，张启明可不是乱收购。
他专门为一些将来要建立的一些研发中心，收购的地皮。
在核心地皮收购到手之后，张启明就以环球国际为核心。
联合旗下启明科技、启明医药、爱美高、环宇通讯、鼎盛银行、启明投资共同注10亿美元，成立成立联合公司——新界科技城开发公司，简称“新发展”。
新发展的功能，类似于鹏城深发展公司。
科技城所有开发，都要走新发展渠道融资。
这是张启明掌控科技城的重要工具。
更是未来科技城大量创业者的融资平台。
为了让这个工具更加完善和权威，基本框架搭建好以后，张启明又引入香江政府、华润、神州银行、中信、环球金融、贝尔投资、菲斯特投资等资本，进入董事会。
这些股东的加入，意味着新发展一跃成为一家国际投行。
能够从全球市场进行融资。
当然，付出的代价，就是张启明明面持有的股份已经降低到30%。
通过各个暗中控制的投资公司，才将持股比例保持在55%左右。
新发展公司成立后第一个目标，就是号召全球知名科技企业，来科技城投资。
这样一片不毛之地，想要拉到这些科技公司来投资，难度自然不是一般的大。
张启明短期内根本没有想过，能够引入多少全球科技公司进入。
他这个科技城的倡导者只能身先士卒。
从自己收购的地皮当中，挑出一块足有5万平的地皮，给启明医药成立研发中心。
又以启明科技的名义，召集供应商积极来科技城建立研发基地。
一番操作下来，总算有十几家企业来这里成立研发中心。
搞城市开发，首先要搞好的就是水电气公路等基建设施。
这些都要香江政府来招标实施。
香江政府、深发展和这些投资商，联合向一些有开发能力的中小地产开发商，发出项目招标邀请函。
这可能把这些地产商激动坏了。
招标会上，差点没打破头。
科技城如火如荼展开招标大会时，身为这一切始作俑者的张启明，已经带着迪莉娅和二儿子张耀文前往米国。
准备去米国欢度圣诞节……