重生十五99天后当包租婆考清北

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第206章 拆迁谈判

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为表重视和权威,拆迁办建得有模有样的。

还没走进去,华梨初就听到了里面热闹的说话声,瞧这样式,估摸着人还不少。

果不其然,大堂里,挤挤攘攘的站满了人。

来人太多,工作人员不够,还排起了小长队。

华梨初抬手看了眼表,随手拽了个工作人员,报了自己的名字。

工作人员显然是被领导交代过的,一听便道:“我带你去找主任。”

特事特办。

华梨初一家子名下那么多房产和土地,自然是可以走快速办理通道的。

拆迁办主任一见华梨初,立马从座椅上站了起来,笑眯眯道:

“考试考完了?咱这就去量地?”

华梨初却摇摇头:“地在那儿不会跑,咱不急着量。先谈谈赔偿方案吧。”

主任候间一梗,让工作人员先退下,招呼华梨初坐。

随即从办公桌上拿起一份资料,看了几眼,道:

“华小姐,你家的房产和地,可真不少啊!”

华梨初笑笑。

主任继续道:“咱们这次拆迁,面积范围比较大,总共有两种拆迁赔偿方式。

一种是按人口数量赔偿,另一种,则是按照房屋面积赔偿,你想选哪一种?”

不等华梨初回答,主任摆出一副语重心长的模样:

“就你家的人口数量而言,选择第二种赔偿方式更好。”

华梨初没接这话,而是道:“按面积赔偿?那是按照占地面积,还是实用面积?”

她之所以会斥巨资在这一片买房,就是打着坐等拆迁的目的。

所以买下的房产,无一例外的,都建起了小三层。

如果按照占地面积赔偿,她是绝不可能答应的。

主任神情一滞,没想到华梨初会如此一阵见血,沉默了几秒才道:

“你家的房产和土地本就多,如果按照实用面积,我们真不好办啊!我……”

华梨初打断道:“那就是你们拆迁办该解决的问题了,如果你们坚持按照占地面积赔偿,我是不可能答应的。

你应该看过了,我名下的房产,基本上都是小三层楼房,光二三两层的面积,就是个不小的数目。”

“华小姐,话不是这么说的,你当初买房时,购入的价格并不高吧?

可如今就不一样了,自从拆迁消息传出来后,这边的房价就一天一个样。”

说着,主任报了一个比她当初买房时,翻了一倍的价格。

“我们会按照这个价格赔偿,你怎样都不会亏的,相反,还能赚不少呢!”

华梨初被气笑了:“您也说这边的房价一天一个样,就您报出的这个价格,现在能在这边买得到房?

再说成本,想必您也知道,我是个做生意的,如今正上大一。

按照我们学校的规定,到了大二,便可申请自主创业。

我当初之所以会跑到这块鸟不拉屎的地方来买地,就是准备将来在这边修建厂房,安置工人的。

可就因为你们要拆迁,我又得重新物色地盘。

说实话,我挺中意这边的,距离市中心不算太远,清净……想当初,我为了买下这些地,鞋底子都跑折了几双。

你如果非要跟我谈购入成本,那我也不介意跟你谈谈市场溢价以及时间成本。”

言下之意,你说我购入成本低,那我就得跟你算算我的时间成本了。

拆迁办的主任没想到华梨初小小年纪,就这么不好忽悠。

只得将价格往上提了提。

可没曾想,华梨初却依旧不肯接他的话茬,而是找他要了张区域地图。

“据我所知,咱们这次拆迁,不可能只能赔钱吧?有拆迁房吗?在哪一块?”

按照她这一年以来的观察,要钱不如要房。

主任顿了顿,指着地图上的一块地:“在这。不过,拆迁小区还没开始建,得等以后建成了,摇号入住。”

见华梨初对此兴致勃勃,主任的太阳穴直突突。

她家待拆迁的房产和土地面积这么大,全拿拆迁房……

主任甩了甩脑袋:“这一个小区,总共不过也就6栋房子,那家待拆迁的面积那么大,要是选这……”

那怎么拆迁小区都给你算了。

华梨初笑笑:“我只要这个小区的4套房。”

主任松了一口气。

“这才对嘛!你家的面积太大了,还是拿钱更省事……”

“不!”

华梨初指了指地图:“你们在这里给我批一块地,再在附近最近的商圈里,给我2栋楼。

剩下的,再给我4套商品上,其余的,折算成钱给我。

赔偿价格的话,也不能按照你说的那个,起码得是我原先购入成本房价的3点5倍才行!”

拆迁办主任目瞪口呆的看着华梨初,像是在控诉她的狮子大开口。

“华小姐,你这又是何必呢?

且不说那2栋楼会不会给你,就说周期问题,这两栋楼现在连影子都没有,修好起码得1年,有这一年的时间,你拿着这个钱去干点什么不好?

再说了,即便这边拆迁了,等发展起来,起码也得好几年,你要这2栋楼,根本租不出去……”

“那就是我该考虑的问题了。”

拆迁办主任见华梨初不听劝,念叨道:

“几年的时间,变数太大了。就说一年之前,你买下这边的房产时,能想到这边要拆迁吗?

你做生意,需要周转资金,何不拿着赔偿款去做点别的?让钱再生钱?

你放心,你的拆迁款,我一定督促底下的工作人员,在最短的时间内到账。

还有,2点5倍已经是我们开会商量之后,能给出的最高价了……”

华梨初见拆迁办主任车轱辘翻来覆去就是那么几句话,干脆一心研究地图,完全不搭腔。

等他念叨完了,从容站起身:“咱今天谁也说服不了谁,就先到这里吧。”

说着,就离开了。

反正她的地放在这里,又不会亏本,她手上的钱也够生意上的周转,她完全不用着急。

一天谈不拢,就一年!

她有的是时间跟他们耗。

可她不着急,拆迁办急啊!

上头三天两头的赶催进度,他们总是办不好事,回头一准挨批!

但拆迁办主任也知道,华梨初就是块硬骨头,人家算准了他们,根本不可能低头。

没辙,他只得赶紧将这事上报给领导,让他们拿主意。

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