蒋天胜直言：“我也讨厌这种惊喜’。黎小姐，你人倒不惹人讨厌，不过我这人，喜欢的美女不止一个，不适合做男女朋友。”
黎冰君问：“蒋总，你对地产到底咋看？晚宴上你说得太笼统。”
蒋天胜说：“我还是那观点，当前物业价格过高，有风险。
就拿现在市场来说，很多物业价格虚高，一旦市场波动，麻烦就大了。”
黎冰君叹口气，说：“蒋总，不瞒你说，我家家族生意碰上难题了。
洋参市场份额下降，急需转型。我怀疑林祖辉想拉拢我家进地产行业，还想收购百乐门公司。我总觉得他有阴谋。”
蒋天胜接着说：“我给你推荐德合地产公司。
你知道的，徐嘉玟和林洛奇有意脱离林祖辉的掌控。
你们黎家要是和他们合作，说不定能找到新的发展机会。
德合地产公司资产超过2000万元，而且都是实际资产，对你们黎家来说，是个积累经验、赚钱的好选择。”
黎冰君还是有些怀疑，“蒋总，这合作能行吗？
徐嘉玟和林洛奇真有脱离林祖辉掌控的打算？”
蒋天胜点点头，“黎小姐，这事儿我还是有些把握的。
你不妨考虑一下，这对你们家族生意转型或许是个契机。”
黎冰君犹豫着说：“蒋总，我回去和家里人商量商量吧。
这事儿太重大了，我们得慎重考虑。”
与此同时，在林氏家族别墅里，林祖辉、林洛奇和徐嘉玟正在讨论与黎家的合作。
林祖辉率先开口：“我觉得和黎家合作意义不大。
他们资金有限，对我们林家来说，起不了太大作用。
而且，外界知道我们和资金有限的黎家合作，说不定会说闲话。”
林洛奇疑惑道：“爸，那你的意思是？”
林祖辉说：“我看不如让黎家跟蒋天胜合作，顺便试探一下蒋天胜对百乐门公司出售的态度。”
徐嘉玟也有些不解，“林老先生，为啥要这么做呀？”
林祖辉解释：“黎家资金不足，和我们合作，带不来实质性帮助。
要是让他们和蒋天胜接触，说不定能探出蒋天胜的口风。
你们想想，蒋天胜那么看重百乐门公司，我们想收购可不容易。”
林洛奇提出自己的想法：“爸，要不我们通过举债提升百乐门公司的资产值，这样或许能增加收购的可能性？”
林祖辉摇摇头，“洛奇，你想得太简单了。
蒋天胜也不傻，他说不定会通过股市融资提升资产。真要这么做，我们收购727百乐门公司就更难了。”
蒋天胜回到半山区豪宅，一家人围坐在一起。
罗齐兴说起最近的新闻，“蒋总，你听说了吗？玉郎国际公司在收购印刷公司，手段有点卑鄙啊。”
蒋天胜回应：“罗齐兴，这在商业上很正常。
黄玉郎不会因为印刷业务就分散太多精力的。”
罗齐兴又说：“可他们这样做，对其他印刷公司不公平啊。”
蒋天胜摆摆手，“商业竞争就是这样。不过，这对我们盛运印刷公司来说，倒是个机会。
我们可以利用玉郎国际搅动印刷行业的时机，谋取利益，扩张规模。”
罗齐兴有些担心，“蒋总，这能行吗？要是这么做，会不会惹怒玉郎国际啊？”
蒋天胜摆摆手：“罗齐兴，做生意就得有冒险精神。
我们和玉郎国际潜在竞争，吸引那些被收购印刷公司的老板上门合作，提升盛运印刷的知名度。
就算竞争失败，我们也有别的办法。比如投资和玉郎国际有矛盾的公司，或者买商铺收租，生活肯定能保障。”
罗齐兴还是犹豫：“蒋总，我觉得现在盛运印刷发展得也还行，没必要冒险吧。”
蒋天胜看着罗齐兴：“罗齐兴，我可以提供资金和策略支持，具体操作还得你亲自参与，这也是培养你经营能力的机会。”
罗泽贵这时开口：“天胜啊，我觉得齐兴说得有道理，咱没必要招惹是非，保守经营挺好。”。
蒋天胜解释：“爸，咱们这可不是单纯为了竞争。
那些被玉郎国际收购的印刷企业主，日子不好过。
我们要是能帮他们，还能发展盛运印刷，一举两得。”
林雅在一旁说：“盛运印刷是齐兴的事业，最终还是你们俩拿主意。”
蒋天胜对罗齐兴说：“齐兴，我跟你说说具体收购策略。
那些企业主现在肯定不甘心被玉郎国际收购，等他们陷入困境，我们再上门洽谈，那时候就能拿到更有利的条件。”
罗齐兴思考片刻：“蒋总，行，那我听你的，试试吧I。”
第二天上午，蒋天胜接到张涛涛的电话。“蒋总，香江电灯公司的股价上涨速度放缓了，股民们都在传收购双方可能私下交易了。”
蒋天胜听后，指示道：“你马上联系新鸿基证券的白谨言，让他开始小股抛售电灯公司股票。
康纳家族说不定正打算套现，我们得防着点，别影响了投资收益。”
“好的，蒋总，我这就去办。”张涛涛回应。
之后，蒋天胜前往油麻地上海街329号考察东南唐楼。
这是座1948年建的老式大厦，外观看着破旧，但位置确实不错。业主郑凡正等着蒋天胜。
蒋天胜看了看大厦，对郑凡说：“郑先生，这大厦位置没得说，就是太破旧了。”
郑凡无奈道：“蒋先生，我资金紧张，没办法维修，所以一直卖不出去。”
蒋天胜邀请杨铭昆过来估算装修费用。杨铭昆看了一圈后说：
“蒋总，这全面装修得160万港元，工期至少得半年。”
蒋天胜皱眉：“杨老板，这工期能不能缩短点？”
杨铭昆面露难色：“蒋总，组建第三支工程队需要时间，不太好缩短。”
蒋天胜强调：“杨老板，我公司计划收购更多旧式商厦翻新出售，以后还有不少项目得靠你们锋途建筑公司。”
杨铭昆想了想：“蒋总，行，我想办法，争取4个月内完成翻新。”
接着，蒋天胜和郑凡开始谈价格。郑凡说：
“蒋先生，我这大厦位置这么好，我就直说了，2000万港元。”
蒋天胜摇头：“郑先生，这价格太高了。大厦这么破旧，我出价1530万港元。”
郑凡着急道：“蒋先生，你再考虑考虑，上海街这位置，以后肯定增值。”
蒋天胜坚持：“I郑先生，这大厦现在这情况，很难出售。1600万港元，这是我的最终报价。要是你不接受，我只能放弃收购了。”
郑凡犹豫了：“蒋先生，你这价格确实低了点，再加点吧。”
蒋天胜不为所动：“郑先生，我也很有诚意。1600万港元，不能再高了。
你考虑考虑，要是行，我们就接着谈后续手续；不行，那也没办法。”
郑凡陷入沉思，蒋天胜安静地等待。过了会儿，郑凡叹了口气，无奈道：
“蒋先生，行吧，1600万港元就1600万港元，希望后续手续能顺顺利利办下来。”
蒋天胜点头，“郑先生，放心，只要价格谈拢，后续手续我会安排妥当。”
双方就东南唐楼的出售达成协议。签约的时候，郑凡像是突然想起什么，连忙说道：
“蒋先生，我还有座旺角弼街的利发大厦，各方面条件可比这东南唐楼好多了，您要不要一并收购？”
蒋天胜心里一动，但脸上保持平静，问道：“郑先生，利发大厦什么情况？价格怎么算？”
郑凡连忙介绍：“蒋先生，利发大厦位置也很好，周边配套齐全，人流量大。
我因为资金紧张，才想着出售。价格嘛，我也实在，就2800万港元。”
蒋天胜思考片刻，觉得这价格不好压低，利润空间有限，便谨慎回应：
“郑先生，利发大厦我得再考虑考虑。这样，您先给我些详细资料，我研究研究。”
告别郑凡后，蒋天胜马上联系李家枫，“家枫，你帮我调查一下旺角弼街利发大厦的详细信息。
包括产权、建筑状况、周边商业环境，尽快给我报告。”。
“好的，蒋先生，我这就去办。”李家枫回应道。
与此同时，蒋天胜还通过其他渠道，四处打听利发大厦的情况。
三天后，李家枫带着调查报告找到蒋天胜。
“蒋先生，这是利发大厦的详细报告。我调查过了，大厦产权清晰，建筑状况良好，没有明017显问题。
郑先生因为投资亏损，急需资金，所以愿意以2500万港元的价格出售。”
蒋天胜接过报告，仔细翻阅，觉得这是个不错的买卖，虽然利发大厦升值潜力不如东南唐楼。
但还是有利可图。“行，家枫，这报告很详细。看来这利发大厦可以考虑收购。”
就在蒋天胜考虑利发大厦收购事宜时，白谨言打来电话。
“蒋总，香江电灯公司的收购案已经结束，置地公司成了最大股东，现在股价开始下跌了。
咱们兆安地产公司成功抛售了大部分电灯公司股票，回笼资金6494.46万港元，回报率超过100%。”
蒋天胜立刻指示：“马上把所有资金转至兆安地产账户，这些钱用来支付安乐园大厦的部分款项。
另外，你准备好抢购希慎兴业公司的新股，密切关注市场动态。”
“好的，蒋总，我这就去办。”白谨言应道。