宋少轩给过了银子，随即将孙老四请回茶馆坐下。他抿了口茶，把自己打算寻一处合适宅子的想法娓娓道来：“不必太大，有三五间房便够，但须是独门独院。”他稍顿一下，又正色道，“最好别挨着那三教九流混杂的地方。”
他抬眼示意正在端茶送水的两个丫头，低声道：“否则，她俩在那儿住着，我放心不下。”
孙老四瞥见那两个姑娘，顿时会意，挑眉“噢”了一声：“那确实不成。不过我倒有个建议，不知您愿不愿听？”
“四哥请讲。”宋少轩抬手请他喝茶，语气随意却认真。
孙老四凑近些，压低声音说道：“常家那宅子，其实挺合适。您先别急，我知道您膈应那儿死过人。可您想，那么宽敞一块地，如今价钱跌到底了。您干脆推倒重修，前后隔开，爱怎么布置怎么布置。”
他见宋少轩神色犹豫，又接着补充道：“这四九城里，哪块地没点儿往事？不过是眼不见为净。重新修葺一番，有什么不行的？”
宋少轩沉吟片刻，最终还是摆了摆手：“还是容我再考虑考虑。劳您费心，继续帮我留意着吧。”
说来也怪，宋少轩接连找了十几天，连常夫人的丧事都已办妥，却始终寻不到一处合适的宅子。不是地段太偏，就是房屋太破，再不然周围环境嘈杂混乱，难以安住。
其中倒有一处原属二品大员的宅院还算入眼，按当时制式起码配有二十间房，可那户人家自恃身份，嫌他是个平民，不肯卖他。
南北城不是没有空宅，只是即便有，他也不敢轻易搬去。自己倒还好说，可身边这两个丫头怎么办？左思右想，他还是把金玉林和孙老四又请了过来。
“宋掌柜，您好眼光啊！”金玉林一副割肉般的表情，“这宅子原先少说也值一千五百两，我吃点亏，折三成卖您如何？”
宋少轩连听完的耐性都没有，直接一摆手：“滕师傅，把他请出去。”
角落里的滕郑东闻声起身，二人顿时哑了声。孙老四心里直发怵：他早听过这位师傅武艺卓绝，自己当年本是靠抢库丁谋生，就是因听说库丁专门请了滕郑东带队护送上下工，才不敢再碰那行当，改做了放印子钱的生意。可他万万没料到，这般厉害人物，竟甘愿屈身为这位看似平平无奇的掌柜当保镖？
金玉林更清楚这人惹不起，连忙低头道：“掌柜的，您说个价？”
“五百两银子。这宅子我本不想要，凶宅不吉利，推倒重建还得花不少银子。”宋少轩语气平淡，却不容商量，“要卖就爽快些，你们自己掂量。”
两人只得自认倒霉，无奈之下与宋少轩达成交易，将常家宅子卖给了他。五百两银票当场交付，由范先生执笔立下字据，王先生从旁鉴证。三方交割完毕，这宅子便正式归了宋少轩所有。
然而真要推倒重建，却远非易事。他接连请了几家工队，不是专精修缮，就是只会零碎活计，真正能承接整体重建的寥寥无几。更让他头疼的是，但凡能接的，报价都高得离谱——竟有人张口就要二万两！
宋少轩又恼又惑，难道随便修个院子，就真被这些人当作内务府大爷了不成？其实他倒是错怪了这些匠人。在当时的京城，除了那些高门大户，寻常人家哪有推倒重盖的？
多半只是修修补补，至多添几间平房。像内务府总管之类常年兴土动工，那是因为他们出得起银子。而似他这般既要推倒重建、又非显赫出身的雇主，实在少见，报价自然也没个标准可言。
好在宋少轩购置宅院的事，在学堂中已有不少人知晓。他一位同窗尤为热心，主动为他多方奔走，终于寻来一个合适的人选。
来人名叫杜风之，家中原是工部的匠户，辞了宫里的差事自谋生路。只因清廷有个不成文的规矩：六部之中，以工部最为低贱！其余五部见上官行揖礼，工部不成，必定要行跪拜之礼。
旗人自上而下轻视工匠，而匠人内部也并非铁板一块。像建造皇家园林这般技艺，七代皆由雷家独揽。他们敝帚自珍，绝学绝不外传，旁人想学也学不成。
正因如此，普通匠人的日子并不好过。像杜风之家这样没有靠山的，更是举步维艰。于是几家备受排挤的匠人索性联合起来，自寻生路。他们专为富户修缮宅院、新建酒楼，渐渐积累了名声，也有了稳定的活计。
杜风之完全有能力接下宋少轩这桩生意，并且提出的方案颇为巧妙：前院略作改动，建成茶馆；中院一半设为雅间，一半用作茶水间和厨房；后院则自住。因尽可能利用原有结构改建，报价仅需三千两白银，已是目前最合理的一家。
宋少轩见杜风之的方案最合心意，便特意请来老师方家良，将自己的打算和盘托出：他决定不再续租现在的茶馆，打算搬至新购的宅院重起炉灶，并将之前合营的银子退还老师。
方家良却将银票推了回去，摇头道：“不必退了。只需在新茶馆为我留一间清静茶室，以一年为期。往后每月我付十两银子续用便是。只要那间屋子容我读书吃茶，便足矣。”
见老师有意如此，宋少轩便应了下来，约定待新址修葺完毕再请老师来看。接下来，他只得去告知现下的房东——傅五爷，表明租约到期后不再续租。
傅五爷一听，心中暗喜。这片他眼中的“黄金地段”终于能收回另租，定能谈个好价钱。于是他爽快答应，只附加一个条件：半年之后宋少轩须如期搬离，且茶馆内一应物件不得带走，不得延误。
为确认自己那点“特殊机缘”是否仍在，宋少轩还特意去常家后院试了一试。说来也怪，唯有在原先的茶馆和这处院落，他的直播间才能安然开启，走出这些地方便会渐渐头疼眼酸。看来他这一生，注定是与茶馆分不开了。