创业逆袭,我是野生天使投资人

风雨过后

首页 >> 创业逆袭,我是野生天使投资人 >> 创业逆袭,我是野生天使投资人最新章节(目录)
大家在看让你们养猪?却把我踢出同学群?凰妃逆天下天王出狱城边边校花的贴身高手小祖宗她是顶流大佬的心尖宠离婚后我成了山神才女清照这个中医有点强极品小保安
创业逆袭,我是野生天使投资人 风雨过后 - 创业逆袭,我是野生天使投资人全文阅读 - 创业逆袭,我是野生天使投资人txt下载 - 创业逆袭,我是野生天使投资人最新章节 - 好看的都市言情小说

第257章 投资房地产

上一章目录下一章阅读记录

曲婷婷没有表态,是因为她知道,她的手里握有比钱更重要的东西,准备要从陈宏伟手里获得更多的好处,对此,陈宏伟也是有心理准备的。

在一家高档餐厅的包厢里,曲婷婷小心的看了一眼陈宏伟,又轻轻的咬了咬嘴唇,试探着问:“能不能让我再投资几部你拍的电视剧?”

陈宏伟没好气的瞥了她一眼,吃了一口牛排,又喝了一口红酒,这才不慌不忙的说:“婷婷,你也是够贪心的了,我开的这家影视公司,干脆送给你好不好,反正也没几个钱?”

曲婷婷的脸上露出了一个灿烂的笑容,语气有些玩味的说:“在沪市,影视公司多的很,能稳定赚钱的公司可不多,不得不说,你做生意的眼光很好,这家影视公司要是没有你掌舵,也没什么意思!”

“说实话,我就是想让你帮忙从中间引荐一下,拿几个批文,用不着付出这么大的代价吧!”

“那如果再加上我这个人呢?”曲婷婷的神情变得妩媚了起来,还给陈宏伟眨了几下暗示的眼睛。

“哎哎哎,曲大小姐,能不能稍微的收敛一点,咱们这是正儿八经的谈事情呢,一码归一码,你这么做等于是瞧不起我,你觉得我陈宏伟会是个缺女人的主吗?”

曲婷婷噘着嘴,佯作生气的模样:“你这人好坏啊,就知道钱钱钱,一点也不懂得女人的浪漫!”

“没办法,我这种人只能看到女人的浪,至于漫是啥玩意,我根本就不知道!”

曲婷婷冲过去撒娇般的给了陈宏伟好几粉拳,陈宏伟也没客气,笑嘻嘻的趁机吃了她很多豆腐,惹得她娇嗔不已。

两人笑闹了一阵子之后,陈宏伟微笑着说:“婷婷,你别玩了,有底牌还是快点拿出来吧,我现在可是百毒不侵,美人计那一套对我来说不管用!”

“我有路子让你能买到便宜点的地,弄好了的话,一块地至少可以让你省好几千万呢!”

听到曲婷婷的话,陈宏伟感兴趣的问:“你有什么好办法,能确保成功吗?”

曲婷婷故作高深的看着他,不说话。

“怎么,不好说吗?”

曲婷婷笑了笑,语气略带骄傲的说:“咱们之间这么熟了,其实也没什么不好说,方法很简单,就是事先把一些真正有实力购买地块的人组织起来,略微的沟通一下。

当然,这需要进行一些利益交换,还要消耗掉一些人情关系,热门的地块操作难度大,冷门的就相对容易一些了,你想好了要在哪个区投资了吗?”

“对于沪市的房地产行情,我也大致的了解了一些,说实话,我的实力不算很充足,热门地区我肯定竞争不过别人,因此,我打算在浦东地区进行投资。”

曲婷婷惊讶的反问:“浦东?你真的确定要在那里投资?那里现在可不是什么热门地区!”

“没办法,我说了自己资金有限,还有一部分是从你们这里融的资,肯定是要另辟蹊径的!”

曲婷婷微笑着说:“如果你要去浦东那里投资的话,那我的把握就大多了,说不定能让你用起拍价拿到地呢!”

陈宏伟高兴的说:“那这件事我就交给你了处理了,这些日子我已经开始注册公司了,有不错的地块拍卖信息,一定要提前通知我!”

“那你准备怎么感谢我呢!”

“抗战剧的自带Ip的剧本,我目前还有三部戏的储备,到时候看具体的操作,如果事情顺利的话,这三部戏的投资,我全部都让你给,放心,我这人说话算话,信誉还是可以保证的!”

曲婷婷笑靥如花,拿起桌子上的饮料,对着吸管猛吸了几口:“好,我相信你,你的这三部戏大概要投资多少?”

“现在演员的片酬涨了,制作也比以前精良了一些,三部戏的总投资估计可能要5000万左右。”

曲婷婷想了想之后,微笑着说:“那好,这三部剧可一定要给我留着,另外,我再往你的投资公司里,投资5000万。”

“婷婷,你们家哪来的那么多钱啊!”

“这你就不用管了,但我可以告诉你,这肯定不是我们一家的钱!”

没过多久,沪市就多了一家名叫九鼎的房开公司,陈宏伟的股票也已经全部抛售完毕,前期投资的7500万,已经升值到了2个亿,后期投资的1600万,也已经升值到了3000万,光现金流就有2.3个亿。

从几个富二代那里,目前融资了1.6个亿,这样一来,陈宏伟手里的资金就达到了3.8个亿了。

除此之外,陈宏伟当初花3000万炒的房子,从去年到今年,又升值了20%左右,算起来差不多增值了3000万,差不多可以再贷出2000多万来。

不过,陈宏伟并不打算把这笔钱通过贷款的方式提现,这些钱要作为自己的备用金,龙城花园的教训历历在目,万一中间出了什么意外,还可以有一些腾挪的余地,再说了,2000多万相对于手里的3.8个亿,也起不了太大作用了。

陈宏伟立刻给张倩打了电话,张倩果然没有辜负他的期望,带着一大批人过来,立刻就把九鼎房地产公司的运营骨架搭起来了,然后再从沪市当地招聘一些人,公司很快就可以成型了。

在曲婷婷的帮助下,陈宏伟果然直接就用3.8个亿起拍价拿了一块地,接着,他用这块地向银行做了抵押,从银行里贷款了3个亿。

完成了第一笔操作之后,他又用这3个亿,以起拍价3个亿的起拍价,又拿到了一块地,再把这块地向银行做了抵押,从银行里贷款了2.4个亿。

什么叫做资本运作,这就是一种资本运作的方式。

只要陈宏伟自有资金充足,他就可以通过银行的杠杆,不断地买地、抵押、再买地,从而让公司的资产快速膨胀。

房地产业的厉害之处,在大多数时候,并不是利润率高,而是规模大,贷款相对容易。

陈宏伟手里原本只有2.3个亿,以此为资本,融资了1.6个亿,然后通过连续的买地、抵押、再买地,从银行里贷款了5.4个亿,这种融资规模,在制造业是不敢想象的。

上一章目录下一章存书签
站内强推被糙汉宠爆!学霸娇妻只想躺赢大佬的武力值又爆表了大唐:天上掉下个铜板都得姓李大周皇族儿子带手机穿越明末,老爹供物资杀神归来散文杂文集三国:一统天下,从颍川开始一品媒官丫鬟小福妻三国:大魏庶子,开局截胡邹氏逍遥小贵婿三国:曹魏有仙人穿成极品老太太,我带着全家当首富天王出狱重回校园之警魂三国:霸王附体,貂蝉为我更衣极品小保安我在末世养恐龙重生之闲云野鹤
经典收藏权斗重生华娱2000年,一专封神衣锦华棠香江警事娱乐圈最强御鬼天师打卡十年灵气复苏终于开启了我家有只九尾狐我是修士,你们怎么跟我玩重生之我在四合院修仙我的功法来自一万年后史上最强斩妖师小祖宗她是顶流大佬的心尖宠八零后少林方丈潇洒离婚后,她藏起孕肚成首富!让你画成长,你画千与千寻?死灵法师的第四天灾第99次心动小市场住手!这不是游戏世界!穿越六零,我疯狂点亮技能
最近更新灵气复苏,我躺平就能种田去重返82,开局迎娶厂花初恋都断绝关系了还求我回家做什么灵气复苏:我开启S1修仙赛季开局神豪系统,我的资产遍布全球我梦见了高考答案为妻子复仇的丈夫民俗游戏,我为福德正神镇压古今重生离婚之日:我的计划震撼全球死后才知,京圈大小姐真心爱我仕途巅峰:从女书记的秘书开始平凡少年非凡王者没有结果的:【暗恋】暗夜里的较量时空祭司辣手狂花狼人杀,神明之上俯瞰人性万界游戏:英雄联盟系统神秘法术之缘我在修仙管理局的日子
创业逆袭,我是野生天使投资人 风雨过后 - 创业逆袭,我是野生天使投资人txt下载 - 创业逆袭,我是野生天使投资人最新章节 - 创业逆袭,我是野生天使投资人全文阅读 - 好看的都市言情小说